400-601-6111
联系大家
服务热线
400-601-6111
地址: 重庆九龙坡二郎科城路金贸中心11-5
澳门新葡亰网址:主页 > 资讯中心 > 其他资讯 >
重磅!浙江又发布推进澳门新葡亰网址工业化新措施,这次是温州!
浏览: 发布日期:2017-09-12
来源:温州市人民政府办公室,预制澳门新葡亰网址网

公   示    根据市政府要求,为贯彻中央和省委省政府、市委市政府城市工作会议精神,落实《浙江省绿色澳门新葡亰网址条例》、《浙江省人民政府办公厅关于推进绿色澳门新葡亰网址和澳门新葡亰网址工业化发展的实施意见》(浙政办发〔2016〕111号)、《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的引导意见》(浙政办发〔2016〕141号)等有关要求,进一步推进绿色澳门新葡亰网址和澳门新葡亰网址工业化、住宅全装修发展,我委代拟起草了《关于进一步推进绿色澳门新葡亰网址和澳门新葡亰网址工业化的补充意见》。经过了内部审核讨论、向相关部门征求意见等多轮环节,修改完善形成了征求意见稿,将上报市政府审核发布,现向社会公开征求意见,时间为公示之日起一周内(截止日期2月26日)。    

全文如下:各县(市、区)人民政府,市直属各单位:    为贯彻中央和省委省政府、市委市政府城市工作会议精神,落实《浙江省绿色澳门新葡亰网址条例》、《浙江省人民政府办公厅关于推进绿色澳门新葡亰网址和澳门新葡亰网址工业化发展的实施意见》(浙政办发〔2016〕111号)、《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的引导意见》(浙政办发〔2016〕141号)等有关要求,进一步推进绿色澳门新葡亰网址和澳门新葡亰网址工业化、住宅全装修发展,现提出如下实施意见,作为《温州市人民政府办公室关于推进新型澳门新葡亰网址工业化的实施意见(试行)》(温政办〔2016〕78号)的补充,一并贯彻实行:

一、主要目标(一)实现绿色澳门新葡亰网址全覆盖    按照适用、经济、绿色、美观的澳门新葡亰网址方针,进一步提升澳门新葡亰网址使用功能以及节能、节水、节地、节材和环保水平,到2020年,实现全市城镇地区新建澳门新葡亰网址一星级绿色澳门新葡亰网址全覆盖,二星级以上绿色澳门新葡亰网址占比10%以上。(二)提高装配式澳门新葡亰网址覆盖面    政府投资工程全面应用装配式技术建设,保障性住房、政府投资的城中村改造项目及其他安置房、地上澳门新葡亰网址面积10万平米以上的商品住宅,均应实施装配式建造。到2020年,实现装配式澳门新葡亰网址占新建澳门新葡亰网址比例达到30%。(三)实现新建住宅全装修全覆盖    自本意见实施之日起,市区中心城区新出让或划拨国有土地上的保障性住房和商品住房,均实行全装修和成品交房,各县(市)实施住宅全装修的中心城区范围由当地政府明确。积极鼓励拆迁安置房及其他新建住宅实行全装修。

二、重点任务(一)确保项目建设落地    1、各地应依据绿色澳门新葡亰网址专项规划和目标任务要求,制定二星级及以上绿色澳门新葡亰网址、装配式澳门新葡亰网址和住宅全装修项目年度实施计划,并报市住建委备案。各地要加强对二星级及以上绿色澳门新葡亰网址、装配式澳门新葡亰网址和住宅全装修项目监督管理,建立健全动态监管和行业统计制度,建立项目档案和台账,实现信息化管理。    2、本文前款规定要求实施装配式建造的项目,不少于地上住宅澳门新葡亰网址面积50%对应的澳门新葡亰网址单体应实施装配式建造。装配式澳门新葡亰网址应按浙江省《工业化澳门新葡亰网址评价导则》,由住建部门组织认定。自本意见实施之日起,政府投资项目初步设计尚未审批的,均应实施装配式建造。(二)提升住宅全装修品质    建设单位提供的各户型装修设计方案应符合浙江省《住宅全装修设计技术导则》、住房城乡建设部《商品住宅装修一次到位实施导则》,装修工程质量应符合省《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》及相关工程建设技术标准。市区中心城区商品住宅全装修工程(包括硬装作业及固定电气、给排水、燃气、家居智能化系统、厨卫固定设备、固定家具等)单方造价不应低于1000元,建设单位在施工图审查、申领预售许可等环节应提供经有资质中介机构出具的相应造价成果文件。

三、政策支撑(一)加大金融支撑    金融机构应积极支撑个人住房贷款购买二星级及以上绿色澳门新葡亰网址、装配式澳门新葡亰网址和成品住宅,公积金贷款额度最高可上浮20%,具体额度和实施办法由市住房公积金管理委员会制定。购买成品住宅的购房者可按成品住宅成交总价确定贷款额度。(二)实施税费优惠    对于装配式澳门新葡亰网址项目,建设单位缴纳的住宅物业保修金以物业澳门新葡亰网址安装总造价扣除预制构件总价作为基数乘2%费率计取。(三)明确实行流程    

1、满足装配式澳门新葡亰网址要求的项目,墙体预制部分的澳门新葡亰网址面积(不超过规划计容总澳门新葡亰网址面积的3%)可不计入成交地块的容积率条件核算;同时满足装配式澳门新葡亰网址和住宅全装修要求的项目,墙体预制部分的澳门新葡亰网址面积(不超过规划计容总澳门新葡亰网址面积的5%)可不计入成交地块的容积率条件核算,但需落实停车泊位等配套设施。房屋销售、登记时,仍根据现行房屋澳门新葡亰网址面积测绘规定予以确权。对于土地已出让或划拨的非政府投资项目,已经按《温州市人民政府办公室关于推进新型澳门新葡亰网址工业化的实施意见(试行)》(温政办〔2016〕78号)实施装配式建造的,按本补充意见实行。    

2、拟申请上款容积率奖励政策的项目,在初步设计文件中纳入装配式建造、住宅全装修内容,由审批部门在初步设计批复文件中予以确定;建设单位委托第三方机构对项目进行澳门新葡亰网址工业化设计阶段评价及墙体预制部分澳门新葡亰网址面积核算后,可向住建部门申报,由住建部门出具关于装配式澳门新葡亰网址、住宅全装修的认定文件,并注明可不计容的墙体预制部分澳门新葡亰网址面积,作为享受各项优惠政策和办理建设工程规划许可证、竣工规划核实、项目验收等相关审批手续的依据。规划部门核发建设工程规划许可证时,应备注说明不计容的墙体预制部分澳门新葡亰网址面积。(四)确保运输畅通    各级公安和交通运输管理部门在所辖职能范围内,对运输超大、超宽部品部件(预制混凝土及钢构件等)的运载车辆,在法律法规规定范围内,在不影响道路正常交通的前提下,可在物流、交通运输等方面给予从宽管理。(五)优化审批管理    对满足装配式澳门新葡亰网址要求并以出让方式取得土地使用权,领取土地使用证和建设工程规划许可证的商品房项目,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,或完成基础工程达到正负零的标准,并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下,可向当地房地产管理部门办理预售登记,领取商品房预售许可证,法律法规另有规定的除外。在办理《商品房预售许可证》时,允许将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额,纳入进度衡量。四、保障措施(一)加强组织领导    市政府成立绿色澳门新葡亰网址发展工作领导小组,与温政办〔2016〕78号文件设立的澳门新葡亰网址工业化工作领导小组两块牌子,同班成员,统筹协调推进全市绿色澳门新葡亰网址、澳门新葡亰网址工业化和住宅全装修发展工作。市直属各单位、各县(市、区)政府、开发园区管委会应根据责任分工,分解落实责任,制定出台支撑政策,确保完成工作任务。(二)强化管控机制    对于按《浙江省绿色澳门新葡亰网址条例》和绿色澳门新葡亰网址专项规划、本意见要求,应实施星级绿色澳门新葡亰网址、装配式建造和住宅全装修的新建项目,各级发改、住建、国土和规划等有关部门,应在土地出让和划拨、项目核准、规划审批、设计审批和施工图审查备案、节能评估审查、施工许可和竣工验收备案等环节严格把关,建立联动机制,落实各项建设要求。土地供应前,国土、规划部门应根据本意见及绿色澳门新葡亰网址专项规划要求,将绿色澳门新葡亰网址、澳门新葡亰网址工业化、住宅全装修等条件写入宗地规划设计条件、招标拍卖挂牌公告和文件、土地使用权出让合同或划拨决定书。对于设计阶段已申请住建部门认定的项目竣工后,应进行工业化澳门新葡亰网址工程项目评价,评价成果报住建部门备案后,作为后续环节享受相关优惠政策依据,发现未实行装配式澳门新葡亰网址或住宅全装修标准的,超过容积率条件的澳门新葡亰网址面积应按三倍地价款补交土地出让金。上述要求在土地使用权出让合同中约定。    以上政策支撑中所指的装配式澳门新葡亰网址是指装配式住宅和公共澳门新葡亰网址,不含场馆澳门新葡亰网址。本意见自2017年x月x日起施行,有效期至2020年12月31日。 温州市人民政府办公室2017年2月20日    (欢迎各大媒体转载,全面宣传推广装配式澳门新葡亰网址!转载请注明出处)


联系电话:400-601-6111

企业地址:重庆九龙坡二郎科城路金贸中心11-5

? 2016 重庆昊磐节能科技有限企业页面版权所有 渝ICP备16005673号 公安备案号:50010702501561 技术支撑:重庆乐汉乐网络科技有限企业
XML 地图 | Sitemap 地图