400-601-6111
联系大家
服务热线
400-601-6111
地址: 重庆九龙坡二郎科城路金贸中心11-5
澳门新葡亰网址:主页 > 资讯中心 > 其他资讯 >
重庆住宅产业化提速
浏览: 发布日期:2017-09-12
2010年9月22日,万科锦城精装房首期上千套房源办理客户登记当天完成;而位于南滨路的东原1891项目38-40平方米的江景豪宅精装房,近来每周成交都在10组以上;大学城龙湖U城38平方米以上的小户型精装公寓客户登记相当热烈,重庆国际家纺城本月28日开盘3000套守望900套精装小户……
 
 
 
 
  在经过了多年的试水运行后,重庆精装房市场驶上快车道。
 
 
 
 
  精装房市场份额近10%
 
 
 
 
  2010年是重庆精装成品房销售最热闹的一年,超过10家以上开发商都推出了精装成品房,而且大受客户欢迎。
 
 
 
 
  “万科重庆今年全年预计会推出超过4000套、22万平方米的精装房源,包括万科朗润园、万科缇香郡、万科锦程等项目。”万科重庆地产企业相关负责人说。
 
 
 
 
  据了解,作为万科重庆首个精装项目,万科朗润园2009年5月首次面市以来,掀起了精装房的销售热潮,截至9月已推出2300余套,此项目最后一栋约250套也将推出;万科重庆首个洋房缇香郡精装房目前已经推出250套左右,本月23日万科缇香郡MINI公馆推出500套;作为朗润园的升级版,位于大坪的万科锦程精装房首期1000多套房源办理客户登记,按1:1比例登记当天全部完成。
 
 
 
 
  东原1891豪宅精装房分别在今年3月和8月两次推出,大受客户欢迎;作为龙湖2010年惟一的精装房,龙湖U城38平方米以上的小户型精装公寓今年总计会推出1100套精装房源,本月将推出最后的500多套;协信今年预计将推出超过4万平方米的精装房,包括协信公馆、协信中心等。
 
 
 
 
  此外,包括创汇首座、恒大地产多个项目、恒大城、富力城、瑞安重庆天地雍江苑、家纺城等项目,今年都有大体量的精装房源推向市场。
 
 
 
 
  “今年重庆精装房的市场占有量应该会接近10%。”万科重庆地产企业相关负责人预测。
 
 
 
 
  精装房供应还会加大   
 
 
 
 
  “随着重庆大批量精装成品房的推出和热卖,未来几年精装成品房的市场份额还会稳步提升!”在美联物业重庆企业总经理缪鸿裕看来,重庆目前的房价达到了精装房产品供应量走向一定规模化的合理基数,而且市场走势也在改变着人们不愿买精装房的消费习惯,因为开发商规模化的精装房装修费用不会比市民自己装修的费用高得太多。
 
 
 
 
  重庆领域机构实行董事王君认为,外来实力开发商与本土开发商的学习融合带动了重庆地产开发实力的整体提升,在资金实力、精装房质量的把控、品牌建设等方面大幅增强,能保证精装房能获得市场的广泛认可。
 
 
 
 
  其实,3年前的重庆精装房市场几乎一片空白。后来随着棕榈泉、富力、龙湖等一批知名开发商先后推出自己的精装房项目,才让精装成品房逐步得到市场的认知和认同。
 
 
 
 
  而2007年6月出台的《重庆市全装修成品住宅建设技术规程》,则让重庆精装成品房第一次有了相关的参照标准和技术规范,这大大推动了精装成品房朝着健康规范化方向发展。
 
 
 
 
  据统计,重庆市场上目前从事精装房产品开发的不下10家,也形成了自己独特的精装标准。比如万科人性化、精细化的“U5精装标准”,东原1891的超豪华精装标准,都获得了市场的广泛认可。
 
 
 
 
  业界普遍认为,以精装成品房供应稳步提升为契机,重庆住宅产业化发展或将提速。
 
 
 
 
  精装费用占比过高
 
 
 
 
  “重庆精装房价格中的精装费用占比达到了10%以上,太高了。”缪鸿裕认为这是制约重庆精装房普及的重要原因。他说,香港、深圳等沿海地区这一比例为2%,这就意味着,客户不满意开发商的装修可以砸了自己重装,而不会为多交的2%的装修房款而心疼;但在重庆就行不通。
 
 
 
 
  他说,如何降低这一比例,是行业和开发商都要思考的问题。他建议可以通过降低装修材质的费用而不降低质量的途径来实现这一比例的降低,不一定非得需要顶级品牌。

联系电话:400-601-6111

企业地址:重庆九龙坡二郎科城路金贸中心11-5

? 2016 重庆昊磐节能科技有限企业页面版权所有 渝ICP备16005673号 公安备案号:50010702501561 技术支撑:重庆乐汉乐网络科技有限企业
XML 地图 | Sitemap 地图